Eu já estou no meu terceiro apartamento alugado, e com isso vieram várias experiências boas e ruins, além de eu ter descoberto errando coisas que ninguém me contou que eu precisava prestar atenção.

Eu gostaria muito, que na época em que eu estava procurando um cantinho para mim, alguém tivesse me contado algumas coisinhas que eu precisava prestar atenção, ou iria me arrepender depois!

Então, aqui vão as minhas dicas para você não errar na escolha:

Vazamentos

Procure por eles! Na pia, nas torneiras, no box, nos canos das pias, onde tiver água tenha certeza de que ela não está vazando! Se você pedir para o proprietário conserta-los antes de alugar você nem vai ter dor de cabeça.

Instalação de luz antiga

Hoje em dia muitos eletrodomésticos puxam muita energia como chuveiros e máquina de secar roupas. Se a instalação do seu prédio ou casa for muito antiga, veja se ele vai aguentar os eletrodomésticos ou vai ficar desligando a chave de 3 em 3 minutos. É horrível querer tomar um banho quente e ele ter que durar apenas alguns minutinhos ou querer uma máquina de secar roupas e não poder ter porque a sua casa não aguenta uma.

Furando as paredes

Pergunte muito bem ao proprietário se ele tem a planta do lugar ou quais paredes você pode furar para colocar suas coisas. Algumas paredes são finas demais para aguentar coisas como TVs, e outras simplesmente não podem ser furadas porque contém canos ou fios. A pior maneira de descobrir que você não podia furar aquela parede é furando ela e tendo a maior dor de cabeça para consertar um vazamento.

Dedetização

Para que criaturinhas nada amigas não apareçam na sua casa para uma visita (ou para criar uma família ali) o ideal é dedetizar. E mesmo que você seja super limpinho, seus vizinhos podem não ser, e daí os amiguinhos dele acabam visitando o seu apê também.

Hoje em dia, há disponíveis dedetizações que são em pó, não dão alergias e são feitas em algumas horas. Você nem precisa dormir fora de casa. Elas não custam caro, mas é importante lembrar de fazê-las o quanto antes. Pergunte ao proprietário se o imóvel é dedetizado.

Deixe tudo muito claro

Se você pretende fazer qualquer tipo de mudança, converse com o proprietário sobre isso. Algumas coisas ele pode se propor a pagar, outras você mesmo pagará, mas tudo deve ser informado a ele. O ideal é perguntar todas as suas dúvidas, porque até por um ar condicionado ou morar com seu amigo peludo pode ser um empecilho.

Não se esqueça de medir o lugar

Se você já tem alguns móveis, você precisa medir tudo e ter certeza de que as suas coisas cabem no novo lar. Eu costumo fazer desenhos com todos os tamanhos das paredes e planejar onde cada coisa ficaria antes de decidir. Assim não há surpresas ruins!

Também é importante ter certeza que as suas coisas que não desmontam (tipo sofá, geladeira, máquina de lavar) vão passar pelas portas, elevadores ou escadas no caminho.

Serviços disponíveis

Pergunte para o proprietário ou na portaria do prédio quais são os serviços disponíveis, qual internet você pode assinar, tv a cabo, gás encanado, etc. Aqui no meu prédio só tem um serviço de internet disponível, então é esse ou esse.

E aí, já fez a check-list do seu futuro cantinho?

Para alugar um apartamento ou casa não é só escolher e pagar o primeiro aluguel. Você precisa dar ao proprietário algum tipo de segurança de que você vai ser um bom inquilino e pagar suas contas. É para isso que essas opções servem.

Fiador

O fiador é o mais fácil de alugar de todos, mas você precisa ter algum parente ou amigo com posses (carros, casas, aptos, etc) no nome dele que fique de fiador para você, ou seja: pessoa que vai pagar suas contas caso você não pague.

Isso pode ser super fácil de conseguir, ou impossível. No meu caso, por exemplo, eu não consegui fiador porque não conhecia ninguém em SP e não podia ser gente de outra cidade. Daí tive que apelar para outras opções.

Seguro Fiança

Nessa opção você paga um seguro, que é calculado com base no preço do aluguel e condomínio para uma seguradora (eu fiz o meu pelo porto seguro), e se você não pagar o aluguel, eles pagam diretamente ao proprietário.

Essa opção vale muito a pena para o proprietário, porque o seguro paga muito rápido caso haja algum problema, mas para o locatário nem tanto, porque o seguro fiança custa uma média de um aluguel ou um aluguel e meio por ano.

Caução

A caução é uma opção bem segura e uma das melhores na minha opinião. Ela consiste de uma poupança que só pode ser mexida com autorização do locatário e do proprietário, onde o locatário deposita 3 aluguéis que ficam retidos até ele sair do imóvel.

A parte ruim é que na hora de alugar você tem que ter o valor dos 3 aluguéis, mas o dinheiro continua sendo seu e você vai poder retirar ele depois.

Conhecendo as três opções, só vale escolher a que é mais vantajosa para você! :)